Krótka odpowiedź: stawka za m2 zależy od zabrudzenia, nie tylko od metrażu
Firmy sprzątające wyceniają sprzątanie po remoncie najczęściej za metr kwadratowy, ale stawka rośnie, gdy lokal jest mocno zapylony, ma dużo okien albo wymaga kilku przejść. Pusty, świeżo odebrany lokal po lekkim odświeżeniu kosztuje wyraźnie mniej niż mieszkanie po przebudowie z gładziami i płytkami. Dlatego rzetelną kwotę dostaje się po opisie stanu lokalu, a nie z cennika wywieszonego na stronie.
Jeśli chcesz od razu zobaczyć skalę, opisz mieszkanie w zapytaniu na stronie sprzątania po remoncie. Firmy zweryfikowane w Perfekcyjne odpowiadają na ten sam zakres, więc porównasz oferty bez przeliczania.
Z czego składa się wycena sprzątania po remoncie
Podstawą jest czas pracy ekipy i sprzęt. Odkurzacze przemysłowe z filtrem, myjki, preparaty do usuwania resztek zaprawy i silikonu oraz środki do kamienia i cementu to koszt, który firma wlicza w stawkę. Do tego dochodzi dojazd i liczba osób potrzebnych, żeby zmieścić się w jednym dniu.
Druga część to zakres. Sprzątanie podstawowe obejmuje odkurzenie i umycie podłóg, parapetów, drzwi i sanitariatów. Dodatkowo płatne bywają mycie okien z ramami po montażu, czyszczenie szafek od środka, usuwanie plam po farbie i wywóz folii oraz kartonów. Gruz zwykle nie wchodzi w cenę.
- metraż i liczba kondygnacji lub pomieszczeń
- liczba i wielkość okien, w tym okna dachowe i balkonowe
- poziom zapylenia i rodzaj prac, jakie wykonano (gładzie, cięcie płytek, szlifowanie)
- liczba przejść, bo pył opada z opóźnieniem
- dostęp do lokalu, winda, parkowanie i woda na miejscu
- dodatkowe usługi, na przykład pranie tapicerki lub mycie fasad
Dlaczego dwie oferty za m2 nie są porównywalne
Jedna firma podaje stawkę za jedno przejście, inna za komplet dwóch wizyt. Jedna wlicza mycie okien, druga dolicza je osobno za sztukę. Jedna liczy metraż użytkowy z aktu, druga powierzchnię faktycznie sprzątaną, bez balkonu i komórki. Przy takich różnicach tańsza oferta bywa droższa po doliczeniu dodatków.
Zanim zdecydujesz, poproś o rozpisanie wyceny na trzy rzeczy: co obejmuje stawka, co jest dopłatą i ile wizyt przewidziano. Dobrą praktyką jest też zapis, że firma wraca na poprawki po odbiorze w ciągu kilku dni.
Kiedy zamówić sprzątanie, żeby nie płacić dwa razy
Najlepszy moment to dzień po zakończeniu wszystkich prac i odbiorze, ale przed wniesieniem mebli. Sprzątanie przed montażem kuchni czy drzwi kończy się ponownym zabrudzeniem, a po wniesieniu mebli trudno dotrzeć do kątów i podłóg.
Wpisz termin sprzątania do harmonogramu remontu. Jeśli ekipa remontowa kończy w piątek, a sprzątanie jest w poniedziałek, unikniesz przestoju przed wprowadzeniem się. Szczegóły kolejności prac znajdziesz w poradniku o sprzątaniu po remoncie krok po kroku.
Jak zamówić sprzątanie po remoncie i zabezpieczyć płatność
Opisz metraż, liczbę okien, rodzaj wykonanych prac i dostęp do lokalu. Dodaj kilka zdjęć, bo firma szybciej oceni, ile przejść będzie potrzebnych. W Perfekcyjne zapytanie jest bezpłatne, a odpowiadają na nie firmy, które przeszły weryfikację dokumentów.
Wpłatę możesz zabezpieczyć depozytem przez licencjonowanego operatora płatności. Pieniądze trafiają do firmy po odbiorze usługi, więc masz czas sprawdzić podłogi, okna i sanitariaty. Jeśli coś wymaga poprawki, zgłaszasz to przed rozliczeniem.
Gdy mieszkanie przeznaczasz na sprzedaż lub wynajem, zaraz po sprzątaniu warto zamówić profesjonalną sesję zdjęciową. Wnętrze wygląda najlepiej w pierwszych dniach po remoncie i właśnie wtedy powstają zdjęcia, które sprzedają ofertę, a rezerwację zrobisz na stronie sesji zdjęciowych wnętrz.
Mieszkanie, dom i biuro: gdzie cena rośnie najbardziej
W mieszkaniu o typowym układzie koszt rośnie głównie z liczbą okien i łazienek. W domu jednorodzinnym dochodzą schody, garaż, taras i kilka kondygnacji, które wydłużają dojścia i wymagają większego zespołu. Pył z gładzi i cięcia płytek osadza się też wyżej, na belkach, lampach i ościeżnicach.
Biuro po remoncie ma inne priorytety. Liczą się terminy, bo każdy dzień przestoju to koszt dla firmy, dlatego sprzątanie bywa zlecane na weekend lub noc. Doliczane są też okna fasadowe, podłogi techniczne i przestrzenie wspólne. Jeśli sprzątasz po remoncie biura, zapytaj firmę o pracę poza godzinami i o ubezpieczenie od szkód.
Pytania do firmy przed zleceniem
Kilka pytań wystarcza, żeby odsiać oferty, które po zleceniu zaczynają rosnąć. Zadaj je mailem, żeby odpowiedzi zostały na piśmie.
- czy stawka obejmuje wszystkie okna wraz z ramami i parapetami
- ile wizyt przewidziano i czy poprawki po odbiorze są bezpłatne
- czy firma zabiera folie, kartony i worki po sprzątaniu
- jakiego sprzętu używa i czy ma ubezpieczenie OC
- jak liczy metraż i czy balkon oraz komórka są w cenie
- ile osób przyjedzie i w jakim czasie skończą
Jak ograniczyć koszt bez pogarszania efektu
Najtańszy sposób to dobre przygotowanie lokalu. Poproś ekipę remontową o wywiezienie odpadów i zdjęcie folii z podłóg, bo to praca, za którą firma sprzątająca doliczyłaby godziny. Usuń też duże resztki zaprawy z podłóg, które wymagają skucia, a nie mycia.
Druga rzecz to termin. Zamawiając sprzątanie z wyprzedzeniem kilku dni, masz szansę na lepszą cenę niż przy zleceniu w trybie pilnym na jutro. Trzecia to porównanie co najmniej trzech ofert na ten sam opis, bo tylko wtedy widać, która wycena odstaje w górę lub w dół.
Nie oszczędzaj kosztem materiałów i sprzętu. Agresywne preparaty użyte na niewłaściwej posadzce potrafią uszkodzić powierzchnię i kosztują więcej niż sam zabieg sprzątania. Zapytaj, czym firma myje gres, parkiet i szkło.
Lista kontrolna przy odbiorze sprzątania
Odbiór najlepiej zrobić przy świetle dziennym i i zajrzyj tam, gdzie pył osiada najchętniej. Poniższa lista zajmuje kilka minut, a oszczędza wizyty poprawkowe.
- parapety, ramy okienne i uszczelki bez białego nalotu zaprawy
- podłogi bez smug i resztek kleju, listwy bez pyłu
- szyby bez zacieków, bez śladów po taśmie malarskiej
- łazienka: fugi, armatura i odpływy bez cementu
- wnętrza szafek i szuflad odkurzone
- kratki wentylacyjne i grzejniki przetarte